【体験談】転勤先の新居探しはいつから？失敗しないコツと内見（内覧）のチェックリスト付き！

転勤急に決まり、短い期間の中で引越し準備をしなくてはなりません。
そんな中、すぐにすることが2つあります。

1つは、引越し業者を決めること。

2つめは、新居を決めることです。

前回は、引越し業者を決めることをお話しました。

では、新居探しはどう探したらよいでしょうか？

何を基準に決めたら良いのかわからないことはありませんか？

今回は実際に私が行ってきた体験談をもとに、新居探しのコツをお伝えします！

🍀この記事でわかること

• ２週間で引越しができる新居探し
• 内見のチェック項目
• 子どもを連れて安全に内見できるには
• 内見をスムーズにできるコツ

転勤の内示は引越し2週間前…そこからどう動いた？

夫の会社の内示日は１年のうちいつなのか大体きまっています。

なんど経験しても、朝からその日だけはソワソワとしてしまいます。

内示が降りるとしたら15時くらい…。

転勤があるのかないのか。

どちらにせよ、連絡をくれるのでLINEがきたら即チェックします✅️

最初の行動は「内示後、すぐに希望物件を探す」

転勤報告LINEがとどいたら、いったん、心を落ち着かせます。

その後は、すぐに引越し準備にはいります。

引越し業者の手配は、会社から案内された業者に夫が連絡。

新居探しも同じく、夫の会社にある担当部署に相談してもらいます。

わたしは、希望の間取りや条件を夫に伝える役割。

担当部署から間取り図や物件情報が届くので、そこから一緒に選んでいきます。

つまり、内示日から新居探しがスタートします！

新居の希望は前から夫と打ち合わせをしており、以下のようなことを伝えてもらっています。

下の表は、わが家が実際に伝えた最低限の希望条件です。

希望項目	チェック	メモ（詳細や優先度など）
間取り（例：2LDK以上）	□
物置の有無	□
光回線などインターネット環境	□
BSアンテナ付き	□
浴室乾燥機（あれば嬉しい）	□
収納が多い（押入れ・CL）	□
駐車場あり（1台以上）	□
交通機関が徒歩15分圏内	□
近隣にスーパーがあるか	□

この条件を元に、数日後には紹介物件間取りが届きます。

間取りをもとに次のことを意識します

・家具や荷物の配置をどこに収納するかイメージする

・動線をシュミレーションする

その他に、もらった間取り物件をインターネットで調べます

・HP上に上がっている外観、内観を確認

・Googleマップで場所の確認（ストリートビューも同時にチェック）

・周辺環境のチェック（交通機関、スーパー、病院、幼稚園など）

内示後からの具体的な流れ

内見はできるだけ早めにおこなう

内示日は中旬の金曜日が多いです。

内示日に新居探しを始め、次の金曜日や土曜日に内見をしていました。

我が家の場合は、赴任先に夫が挨拶へ行くタイミングに合わせて、私と子どもも同行していました。

契約は内見したその日にします。

即決するのは勇気がいります。

しかし、早く決めなくてはいけない理由があります。

• 賃貸はすぐに空きがなくなってしまうことがある
• 新住所を決めないとライフラインの手続きができない
• 引越し業者に早めに新住所を伝える

内見で即決するには少しだけコツがあります。

1日で8件内見した転勤族の体験談！スムーズに決めるコツ

子どもと待ち時間を楽しく過ごす

夫が赴任先に引き継ぎをうけている間、私と子どもは別の場所で待つことになります。

しかし、見知らぬ土地でそんなに小さな子どもを連れていける場所は限られてますよね。

🌸　おすすめ場所　🌸

１．ショッピングモール：いろんなお店があるので子どもも退屈しない。

２．ファミレス：子ども好きな食べ物が多くおでかけ気分もあがる！

３．近くの公園：子どもが動いて発散できる。お金もかからない。

３．カラオケ屋：防音で子どもが騒いでも気にしない！個室なので気が楽。

大事なのは、待ち時間も楽しく！

これから住む地域です。楽しい場所を見つけておくのは今後の生活に役立ちます。

引き継ぎが終わったら合流し、不動産事業部の方の案内で内見スタート！

1日で内見する数は、多いときで8件ほど。

短期決戦の始まります！

今日１日で契約をすると決めているので、スピーディに内見することが大切です。

要領よく行えるよう次のことを意識しました。

内見するときの子どもの安全対策6選

お部屋の中は基本的にガランとしていて危ないものは少ないです。

しかい、内見チェックに集中していると、ふとした瞬間にヒヤッとする場面も。

我が家では、こんなポイントに気をつけていました！

どのご家庭でも「わかってはいるけど見落とす」ことってありますよね。

おんぶやだっこができない年齢の時は、Youtubeを見せてました。

それでも動きまわって危ない時は、車に子どもを乗せて、夫と交互に見守りです。

内見終わるまで大人しくしてて💦…となんど言ったか…。

子どもが大人しく待っていられたのは、動画を見ていた時だけでした。

困ったときの動画…本当にありがたかったです🙏✨

スマホで写真や動画を取ったりするので、タブレット視聴など出来たら便利ですよ！

内見は新居を決める大事な時間なので集中して見れる環境を作っておくのをおすすめします！

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効率よく回れる！内見チェック24項目【保存版】

🔁ここからは内覧を“スムーズに進めるコツ”をご紹介します！

事前準備

• 家具寸法メモをしておく（冷蔵庫・洗濯機・ベッド・ソファなど）
  
• 水平器アプリダウンロード
  
• メジャー（コンベックス）

室内の見て回る順番

外観→室内→水回り→収納→契約リスクをふまえて、効率よくみてまわります。

内見時のチェックポイントは？

✅内見前にやっておいてよかった！わが家のチェックリストをご紹介します📋

＼ 使いたい方はどうぞ♫ ／

保存して、当日これを見ながら内覧できます✨

写真や動画をたくさんとる

📷内見中は、忘れずに写真や動画も撮っておくのがポイントです！

写真や動画は大切です。

目で見たほうがわかりやすい場合が多いので、メモ以外にもたくさん撮ることをおすすめします。

目的	内容
✅ 傷・汚れの証拠保存	入居前からあった傷・破損・汚れを記録しておくことで、退去時のトラブル防止になる
✅ 家具配置の検討	冷蔵庫・洗濯機・ベッド・TVなどの配置や搬入経路をシミュレーションできる
✅ 家族との情報共有	内見に行けなかったパートナーや家族と後で共有できる（「この部屋どう思う？」って確認しやすい）
✅ 入居前の生活動線チェック	コンセント位置・ドアの開閉・照明スイッチの位置など、後から忘れやすい部分を動画で残すと◎
✅ 内見当日の記憶補完	「見すぎてどこがどこだかわからなくなった…」防止。候補物件を後で比較できる

特に汚れや傷になっている箇所があったらとっておきましょう。

契約を決める際、退去のことも考えておきます。

退去する時に「原状回復」をするので、入居前の状況を記録しておくと

余計な修理費など請求されないよう対策をしておくといいです。

コンセント位置を確認し、間取りにそのまま記入

コンセントは家具配置に大きくかかわります。

テレビの配置はもちろん、家電製品を置く際に重要なポイントとなるので

間取りに直接コンセントの場所を記入してました。

搬入時、引越し業者さんに迷わず指示できるのでおすすめです。

窓枠を確認！カーテンの丈はあう？枚数たりる？

引越しで意外に大切なのは、カーテンです。

サイズはもちろん、持っている枚数で足りるかどうか確認が必要になってきます。

入居日当日、最低でも必要な部屋は、リビングや寝室です。

窓枠採寸はコンベックスという薄い金属テープで出来た巻き尺がおすすめです

先端に爪が付いているのが便利！測定したい場所に引っ掛けてスムーズに測れます✨

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大きな家具を置くイメージを掴む！

大きな家具の配置はお部屋選びの決め手にもなります。

特に

• TVボード：TVアンテナとの距離は？
  
• 洗濯機：ドラム式なら奥行き要注意！排水穴の様式確認（後ほど引越し業者に伝えるのに必要）
  
• 収納タンス：収納できるスペースは？

事前に家具の採寸をしておき、現地でコンベックス（メジャー）で幅や奥行き確認するとイメージが掴みやすいです

内見が終わったら、間取り図に自分なりのランキングを記入

💡あとから思い出せるように、ランキング形式で記録しておくのがおすすめです！

ひと通り見て回ったら、最終段階です！

２４のチェック項目をみて、それぞれどこが良かったのか、気になったのか判断します。

私は間取り図に直接ランキングを書きました。

そのほうが振り返りしやすいし、比べやすかったからです。

間取り図も余白に１０点満点中何点か記入！

これを８件繰り返し行います。

うちの場合は、夫が私に一任してくれました。

家の中で一番過ごす時間が長いからという理由です。

最終判断は、チェック表を照らし合わせ、コンセント位置や家具の配置が可能かどうか。

そして、一番の判断材料は「ここで生活している姿が想像できるか」

「直感」という曖昧なものになってしまいますが

これが一番の決め手になります。

みんながここで生活していく姿がふんわりと思い浮かべるなら、心が決まったというサインになりました。

まとめ｜転勤族の新居探しは「早め・絞り込み・直感」がカギ！

これまで新居探しから内見までの流れをお話してきました。

コツは次の４つです。

• 内示後すぐに新居探しにうごく
  
• 希望条件をすぐに伝えるようにしておく
  
• 内見はチェック項目を使って効率よく
  
• 最終判断は「ここで生活している姿が想像できるか」

皆さんの新生活がよりよいものになるよう応援してます！

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