オンライン内見 引越し準備ガイド｜失敗しない7つのステップ

急な転勤で引越しをしなくてはいけないのに、内見するには遠いし、時間もなくて困ってしまうことはありませんか？

今は、現地に行かなくても、内見と契約もできる時代になりました！

不動産サイトにある、オンライン内見やIT重説のサービスを使えば、遠方からでも安心して新居が決められます。

この記事でわかること

• オンライン内見やIT重説がどんなものかわかり、安心して作業がすすめられる。
• 時間と交通費がかからず物件選びから契約がリモートでできるから引越がスムーズ
• オンラインでスタッフに直接物件を見ながら質問ができるので、安心して部屋探しができる。

この記事では、内見できない悩みを抱える方に向けて「失敗しないオンライン部屋探しのステップ」をお届けします！

▼ まずは Yahoo! 不動産で検索するのが近道！
実は不動産会社の多くは、物件情報を 「一括入稿ツール」 でまとめて登録し、SUUMO・HOME’S・アットホーム・Yahoo! 不動産へ ワンクリックで同時掲載 しています。
だから Yahoo! 不動産の検索窓ひとつで、大手ポータル分まで一気に横断検索 ができ、「他サイトでは出てこなかった掘り出し物」にも出会いやすいんです。

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内見できない転勤族にとっての2つの大きな悩みとは？

実際に行けないから「周辺環境の確認」が不安

知らない土地に転勤していくのは、それだけでとても不安ですよね。

そんな中、新居は家族にとって心休まる場所。

家族みんなが安心して暮らせる住まい選びが、ますます大切になってきます。

毎日を過ごす家だからこそ、「どんな環境で暮らすのか？」という視点はとても重要です。

写真や360度ビューだけでは分からないものがある

不動産サイトには、間取りや、お部屋の写真などたくさん掲載されています。

しかし、写真からは部屋の広さや、日当たりの部分など感じ取りにくいですよね。

不動産サイトに掲載されている写真や間取り、360度ビューだけでは見れない細かい場所を『しりたい！』

そんな時に強い味方になるのが「オンライン内見」という方法です。

自宅にいながら内見できる「オンライン内見」

オンライン内見とは？

事情があり内見できない時は、スタッフとオンラインで繋がりお部屋の状況を見ることができます。

不動産会社のスタッフが、実際のお部屋をリアルタイムで映しながら案内してくれるので、まるで現地にいるような感覚で室内の様子をチェックできます。

使用するアプリは不動産によって違いますが、以下のアプリを用いることが多いようです。

・Zoom
・Google Meet
・LINEビデオ通話

オンライン内見でできること

お部屋の中をぐるっと見渡せる

気になる場所をスタッフに伝えれば、カメラでリアルタイムに映してくれる。
玄関・収納・窓の外など、自分では見に行けない部分もチェックできる。

その場で質問・相談できる

「ここに家具は置ける？」「日当たりはどう？」 そんな気になるポイントを、すぐに質問できる。
スタッフがその場で丁寧に答えてくれるので安心。

家にいながら契約まで完了できる

IT重説（重要事項説明のオンライン対応）にも対応していれば、 内見から契約まで、すべて自宅で完結できる。
忙しい方や遠方の方にもぴったりのサービスです。

オンライン内見のメリットとデメリット

オンライン内見はとても便利な反面、「見えない部分」もあるので事前の準備が大切です。

ここでは、オンライン内見のメリットと注意点をまとめました。

オンライン内見をする時は、ついお部屋の状態に目を向けがちです。

しかし、現地に行って見れないからこそ、確認したい事がでてきます。

それでは、見逃せない部分はどんなものでしょうか？

オンライン内見で絶対聞いておくべきこと5選

オンラインの映像からはわかりにくい5つをご紹介します

・窓の方角（日当たり）
・周辺の騒音（交通・隣人）
・建物の古さ（におい・カビ）
・収納のサイズ（家具が入るか）
・駐車場の距離と空き状況

オンライン内見は、現地にスタッフがいるので、気になるところは質問できます。

あらかじめ知りたい場所、情報をメモにとり疑問を解決していくと満足が得られますよ！

先ほどあげた5つの点を聞く場合は次のような質問をすると良いですね。

・部屋の広さ→壁から壁までメジャーで測って、数値をカメラに見せてもらう
・日のあたり→日中晴れの日に窓からの採光をみせてもらう
・ニオイが気になる→スタッフに気になる場所に行き、感想を聞く（個人差あり）
・騒音が気になる→窓を開けて周囲の音を聞かせてもらう。隣の生活音がどれくらい聞こえるか感想を聞く

それでは実際にオンライン内見をした事がある人の声をみてみましょう。

体験した方のリアルな声

■メリット編

■デメリット編

オンライン内見の際には、気になる部分は遠慮なく聞くことが大切ですね。

新居を直接内見できない不安はスタッフもわかっているはず。

遠慮なく質問をしていきましょう！

自分たちの希望にそった部屋が見つかったら、IT重説サービスを利用すると便利です。

そのまま部屋を契約できますよ。

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来店不要で契約もできる「IT重説（オンライン重説）」

IT重説（オンライン重説）とは？

物件を契約する前には、不動産会社のスタッフが「重要事項説明（重説）」をする決まりがあります。

その説明を店舗での対面ではなく、オンラインのビデオ通話で受けられるサービスです。

不動産会社の宅地建物取引士（宅建士）が、契約に関する大事な内容をリアルタイムで説明してくれるので、 来店せずに安心して契約前の確認ができます。

IT重説でできること

契約前に大事なポイントを丁寧に説明してもらえる

物件の内容や注意点などを、宅建士が資料をもとに1つずつ説明してくれます。

手元の書類を見ながら確認できる

事前に郵送やPDFで送られてくる書類を見ながら話を聞けるので、メモもしやすく安心。

忙しい人・遠方の人でも契約を進めやすい

店舗に行く必要がないので、子育て中の家庭や転勤先での部屋探しでも使いやすいです。

IT重説のメリットとデメリット

大切な重要事項説明なので、オンラインで便利な面もあれば、聞きづらかったりする場合もあります。

それでは、どんなことに注意をしたらよいのでしょうか？

確認すべき点をご紹介します。

IT重説を受ける前に確認しておきたいこと5選

・通信環境は整っているか（Wi-Fiの安定性）
・オンラインに必要なアプリなどはあるか（Zoom、Google Meet、LINEビデオ通話など）
・書類の事前送付方法は何になるか（郵送 or データ）
・不明点は事前にメモしておく
・家族で確認したいときは同席・画面共有の相談も◎

IT重説は、オンライン上で行う為、通信環境が大切になってきます。

また、オンライン上の操作が苦手な方は事前にどのようにしたらよいか聞いておくと安心です。

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IT重説を利用した方のリアルな声

■ メリット編

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■ デメリット編

さまざまな意見がありますが、時間がない時は便利なサービスになりますね。

それでは、一連をとおしてどの様な流れになるのでしょうか。

オンライン内見から契約までの流れ

オンライン内見やIT重説がどういうものかわかりました。

注意点をふまえて、どの様な流れになるかご紹介します。

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 Yahoo!不動産公式では、このような流れで進みます（参考用）

上記で紹介した流れに加えて、Yahoo!不動産公式サイト上でも、以下のようにステップが紹介されています👇 実際の画面イメージとして参考にしてみてください。

Yahoo不動産では、オンライン内見・IT重説の特集ページがあるので、すぐに検索ができて便利です！

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まとめ：内見できない悩みはオンライン上で解決！

転勤は、時間との勝負。

そんな中、新居を決める際に内見したくてもできない事情の方も多くいらっしゃいますよね。

そんな時は、オンライン内見やIT重説が便利。

来店せずに自宅で大事な説明が受けられる便利なサービスです。

忙しい人や遠距離からの引越しにもぴったりです。

対応している不動産会社であれば、積極的に活用するのがおすすめです。

失敗しない対応は事前チェックが大事！

• 映像だけでは分からない部分を事前にメモをとり質問する
• スマホやパソコンを使用するのでWi-Fi環境を整えておく
• 必要なアプリなどは事前に入れておく
• 操作が不安な時は練習しておく

まずは Yahoo!不動産で「一気に検索」しよう

不動産会社は 一括入稿ツール を使い、SUUMO・HOME’S・アットホーム・Yahoo!不動産へ物件をワンクリックで同時掲載しています。
そのため Yahoo!不動産の検索窓ひとつで大手ポータル分まで横断検索 が可能。

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新居を内見できずに、不動産サイトの写真と間取りだけで選ぶより、現地スタッフの細かいところを見せてもらえるオンライン内見。

店舗にいかずとも資料を郵送してもらい、オンラインで重要説明を受けられるIT重説（オンライン重説）を併用すれば、忙しい引越し準備もスムーズに行きます。

不安が0になるわけではありませんが、「何に気をつけておけばいいか」がわかれば、現地に行かなくても満足のいく住まい選びは可能です。

「忙しくても、納得して選びたい」──そんな方にこそ、オンラインという選択肢をぜひ知ってほしい。

時間に追われがちな転勤族こそ、情報とツールを味方にして、よりラクな引越しをしていきましょう。